アウルホーム 福山市

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仮換地ってなーに? 編 (※水呑など特に!)

お家を建てたい場所の候補地が決まりました 😯 

→カタチ・広さなどなどを正確に調べます! 💡 

😎 基本は法務局にいって、謄本・公図・測量図などを取得します! 😀 

 

ところが区画整理地だと、この謄本や測量図がまだ法務局側にないことがよくあります!

区画整理する前の地形の情報しかないのです。 😯 

 

以後は、土地の状況によって作業が変わりますが

その中のひとつが、仮換地という状態の土地になります。

 

水呑は区画整理のため、よく仮換地になっています。

 

作成者:草刈部長ダイスケ

 

ざっくり説明↓

従前地・・・最初の土地 △台形など変形地、複雑な道

→ 区画整理事業 →  □四角形の土地、まっすぐな道

仮換地・・・前の土地に応じて、新しく割り振られる予定地

換地・・・・基本的に仮換地が換地となります。

 

換地処分は全ての工事が終わってからが原則となります。

なので、一部は工事が終わっているのに、換地処分が行われていないから使えない・・・・では、もったいない!? 🙁 
だから、工事が終わった部分から、使用収益できるように仮換地を指定します!